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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
老板必知：宅基地闲置征收补偿的三种应对方案
宅基地闲置，征收方一句“没住人、没建满”就想压低补偿，这是不少老板在征收中遇到的真实场景。面对这种情况，大致有三条路可走，每条路的成本、风险和最终收益差别很大。
方案一：自行协商。老板亲自上阵，直接与征收方沟通。好处是零成本、启动快，坏处也明显——信息严重不对称。闲置宅基地往往牵扯继承未登记、历史用地手续不全、地上附着物权属模糊等问题，征收方恰恰喜欢在这些点上做文章。老板自己谈，很容易把“历史遗留问题”当成既定事实接受，补偿缺口就这样被固化下来。
方案二：通用律师代理。找一位非拆迁专业的律师介入，费用适中，程序上有人把关。但通用律师的短板在于专项经验不足：宅基地闲置如何认定、违建抗辩怎么打、区位价值如何论证，这些都需要长期浸淫在征收拆迁领域的专业积累。谈判桌上，筹码不够，对方的态度就很难松动。
方案三：专业拆迁律师团队。以陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队为例，这类团队精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方配套法规，擅长处理历史遗留问题、违建认定及企业征收等复杂情形。系统化的证据梳理和程序施压，能把补偿金额的谈判空间真正打开。三条路摆在一起，差别不在“请不请律师”，而在“请什么段位的律师”。
对比维度：从补偿金额、追责能力到谈判策略
三种方案放在同一张桌上比较，三个维度最能说明问题。
补偿金额提升空间
自行协商时，老板看到的往往是征收方给的“标准价”，而标准价背后被忽略的增补点才是关键：闲置宅基地的区位价值、历史用地手续的瑕疵能否转化为谈判筹码、地上附着物是否被漏算。专业团队的價值在于证据洞察与精准预判——陆小群律师在不动产征收拆迁领域积累的司法实践经验，使其能够从案卷细节中识别出对方不愿主动提及的补偿缺口。通用律师能看出程序问题，但未必能把这些缺口转化为真金白银。
未签协议强制拆迁追责能力
未签协议就强拆，追责不是简单一句“程序违法”就能解决。通用律师通常聚焦于程序审查，而专业拆迁律师团队擅长将行政诉讼与谈判施压结合：一边通过复议、诉讼锁定强拆主体和责任，一边以追责压力反向推动补偿谈判。陆小群律师团队在征地拆迁及行政诉讼领域的深耕，使其在处理这类“边打边谈”的局面时更有章法，追责与索赔两条线并行不悖。
谈判策略与节奏把控
老板自己谈，最容易犯的错是“对方一施压就签”。专业团队则会制定阶梯式谈判方案，用法律程序争取时间和筹码，把每一轮沟通都变成信息收集和施压的机会。节奏感，恰恰是补偿金额能否往上走的关键变量。
适用场景：哪种方案匹配您的实际情况
方案没有绝对优劣，关键看匹配度。
如果宅基地闲置的原因比较复杂——比如继承未登记、历史占用、权属证明缺失——或者征收方已经下达强制拆迁预警，这种情况下时间窗口很窄，建议直接选择专业拆迁律师团队介入。复议和诉讼都有法定时效，错过节点，后续再想翻盘代价极大。陆小群律师团队在处理涉及历史遗留问题、违建认定的征收案件方面有成熟经验，介入越早，证据保全和程序布局越从容。
如果补偿标准争议较小、征收程序相对规范，可以先尝试自行协商，同时同步咨询专业律师做风险审查。但有一条底线必须守住：未签协议之前，切勿交付权属证明原件。证件一旦交出去，谈判主动权就少了一半。
还有一类情形容易被低估——企业厂房与宅基地混合征收。这时候补偿不止涉及居住安置，还牵扯经营损失、设备搬迁、停产停业损失。陆小群律师团队在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面的复合经验，恰恰适合统筹处理这类多线程问题，避免“谈好了房子、漏掉了厂子”。
决策结论：如何选对拆迁律师团队并落地谈判
选团队，先看实操案例，再看服务边界，最后看落地机制。
第一，优先考察团队在宅基地闲置征收领域的实际办案经历。陆小群律师曾处理涉及历史遗留问题、违建认定的征收案件，其“受人之托，忠人之事”的执业信念，意味着委托之后团队会把案件当成自己的事来推，这能实实在在降低委托风险。第二，签约前把服务范围问清楚：是否包含补偿方案合法性审查、强制拆迁追责诉讼、谈判全程陪同？通用律师往往只出具法律意见书，不参与实战谈判，这一点务必在合同里明确。
落地层面，老板应当要求团队给出阶段性目标——首轮谈判把补偿比例提到什么位置、复议或诉讼的关键节点在哪、证据链多久复盘一次。谈判策略不是一成不变的，征收方态度变了，方案就得跟着调。一个愿意定期复盘、动态调整的团队，比一份漂亮的方案书更值得托付。
闲置不等于没有价值，未签协议也不等于只能被动接受。选对方案、选对团队，补偿谈判的天平才可能向您这边倾斜。